Tweede Hypotheek

Als je voor een bepaalde tijd extra geld nodig hebt, kun je een tweede hypotheek of een krediethypotheek afsluiten. Je ontvangt in feite een krediet met hypothecaire zekerheid. In veel gevallen kun je daardoor de ‘overwaarde’ van je woning benutten, waardoor je tot boven 100% van de executiewaarde van je woning kunt lenen. Je kunt de rente aftrekken als je het vrijkomende geld gebruikt voor het ‘verbeteren’ of onderhouden van je woning. In de andere gevallen is dat niet mogelijk en is er sprake van een krediethypotheek. Je profiteert dan wel van een relatief zeer lage rente.

Met de Tweede Hypotheek kunt u de overwaarde van uw huis voordelig benutten. U beschikt dan over extra financiële ruimte tegen een zeer lage rente. Als u deze Tweede Hypotheek gebruikt voor de verbouwing van uw huis, dan is de rente die u betaalt ook nog aftrekbaar van de belasting.

Bent u in het bezit van een eigen huis
Dan heeft u meer geld te besteden dan u denkt. De waarde van veel huizen is de afgelopen jaren namelijk flink gestegen. Bij veel hypotheekverstrekkers kunt u deze waardevermeerdering makkelijk en goedkoop benutten.

Is overwaarde nodig voor de Tweede Hypotheek
Nee, dat hoeft niet. Als u een koophuis heeft kunt u sowieso de Tweede Hypotheek afsluiten, mits u natuurlijk nog leenruimte heeft. Eventuele overwaarde op uw huis is slechts een extra zekerheid, waardoor u meer geld kunt lenen tegen een lage rente.

KENMERKEN

• Rente bij woningverbetering aftrekbaar
• Overwaarde benutten
• Zeer lage rente